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          如何做到改造舊房不返工?裝修老師傅教你3個方法,把十年舊房變新家

          原創 2020-02-17 10:02:42 高登刷新舊房裝修網

          刷墻電話

          導語:對于一些已經有了10年,20年的老舊房子,相信很多業主都有這么一種感受,墻面發霉脫落,衛生間漏水、管線老化、墻體結構破損等情況,千萬不要忽略這些細節,長時間住著會帶給你一種很壓抑的感覺,因此這時舊房改造裝修翻新就很重要了,那么舊房或者二手房存在哪些裝修方面的需要注意的呢,讓你前期工程一次到位,省時的同時還不會返工。裝修老師傅教你3個方法,把十年舊房變新家:一、漏水要處理…

          對于一些已經有了10年,20年的老舊房子,相信很多業主都有這么一種感受,墻面發霉脫落,衛生間漏水、管線老化、墻體結構破損等情況,千萬不要忽略這些細節,長時間住著會帶給你一種很壓抑的感覺,因此這時舊房改造裝修翻新就很重要了,那么舊房或者二手房存在哪些裝修方面的需要注意的呢,讓你前期工程一次到位,省時的同時還不會返工。裝修老師傅教你3個方法,把十年舊房變新家:

          一、漏水要處理

          因老房子結構上老化嚴重,特別容易產生漏水的情況,漏水常出現的地方分布在:門窗、吊頂、埋水管的墻面,尤其是與廚房、衛生間的相鄰墻面就容易出現壁癌和漏水現象。


          門窗漏水原因有哪些?

          1、門窗縫隙不密實,雨水自然的就會從縫隙流到室內。

          2、窗臺或走廊地面沒有做排水的泄水坡處理。

          老房子的窗戶更容易出現裂縫,這是因為經過長時間的風雨,窗框的玻璃膠老化,水泥磚脫落,甚至由于地震的晃動,導致窗戶與建筑物之間出現了一些縫隙。

          解決方法:打入發泡材料,發泡材料會順著縫隙填滿,就能防止雨水進入。

          縫隙太大,漏水嚴重的解決方法:若出現這種情況的話,建議要連同窗框一并拆除,重新換窗。

          特別注意:安裝新窗時,窗框的縫隙和墻面應仔細填水泥砂漿,再用玻璃膠填平,通過兩道施工手續,才封嚴,做到徹底堵水作用,有效地解決滲漏隱患。

          還有一種漏水的原因是:窗臺沒做泄水坡。

          以前建筑知識不是那么真實,很多窗臺都可以弄平,這樣雨水排放不出去,輕易在窗戶里進水,甚至會淹到室內。

          因此窗臺底部要做一個排水溝斜坡,雨水才能順勢流出。


          墻面漏水原因有哪些?

          老房子墻面之所以有漏水的問題,最主要的原因在于墻內的水管經過10年、20年的老化后可能有水管破裂的問題

          1. 管道滲漏,水管內壁破裂

          2. 防水層不夠厚或不夠高

          水管漏水時,你要找出漏水點,敲掉墻上的水,以便一了百了。

          還有另一個原因:浴室和廚房的防水涂層不夠厚或不夠高。

          防水層沒有起到作用,隨著時間的推移,水蒸氣會慢慢滲入墻壁,造成墻壁癌變或漏水

          解決方法是再做防水層。


          應該注重的是,墻體一定打到出現紅磚為止,才能真正涂上防水,只敲表面瓷磚是不夠的。

          墻面墻角搭配使用丙綸布和玻璃纖維,丙綸布可加強防漏,玻璃纖維有抗裂作用。

          防水涂料千萬不可省,漏水修復后很麻煩,不如裝修時照樣做好。

          比較保險的做法是涂到置頂,也要至少涂到180cm高,涂2 ~ 3遍,有一定的防水高度和厚度,才能防止漏水問題。


          二、水電管線老化需要抽出換新

          埋在墻內的水管和電線,不要指望能像新的一樣經久耐用,這些材料會老化。

          特別是電線,電線在使用時會很熱,外層的塑料會很脆,長時間會剝落,一旦沒有外層的保護,過熱的電線互相接觸,很容易導致火災的危險。

          因此,建議使用15年以上的舊房子和二手房,要抽換電線,以確保安全。老房子有插座不夠正常使用的情況,不妨趁更換電線時多加插座,以備不時之需。

          客廳:至少有6個插座,沙發兩側需要各一個,其余可作為備用

          餐廳:建議2 ~ 3個插座,其中一個安排在餐桌下,要在吃火鍋附近使用很方便的

          廚房:廚房電器多,要留出冰箱、微波爐、烤箱、洗碗機和照明插座,至少需要7至8個。

          臥室:四面離插座,床頭兩邊最好各離一個,方便安裝壁燈、手機充電。

          衛生間:鏡子旁邊,馬桶后面建議留個插座,方便后要安裝智能馬桶。

          老房子的用電負荷往往不足以使用,配電箱應隨電流耗電量的增加而增加,并增加線路和漏電斷路器,以提高使用的安全性。


          三、戶型不好要優化

          大戶型家庭通常以容納家庭成員為主,擴大居室數量,生活舒適卻退居其次,輕易有室內陰暗、房間狹小又狹窄的問題。甚至有的門本身相對來說是水磨石,如刀柄狀,長形的房子或本身就有難以使用的斜面。同時對裝修空間布局進行優化,提高舒適度。


          1、根據人數規劃適當的居室數量,房間少,可以相對擴大使用面積,生活比較開放。

          2、不預設留書房或老人房間備用,其實使用的頻率很少。

          3、遮光的墻體可以向下拉,光線可以加深室內,每個角落變得明亮舒適,空間也顯得大

          4、假如臥室或廚房只是為了進入光面,不妨使用玻璃門,增加透光面積。

          5、畸零斜角與客廳、餐廳合并,開放式設計有助于消除難以使用的角落。

          6、通過格局優化,難住的老房子也可以立即提高舒適度。


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